Boekhoudkantoor Chris D'haese Comm. V.

Boekhouding - BTW - Fiscaliteit - Financiële planning

 Boekhouding  BTW  Fiscaliteit Financiële planning

vruchtgebruik in vennootschap

Het is nog steeds interessant om onroerend goed te kopen als investering. Zeker indien de venootschap het vruchtgebruik koopt en de naakte eigendom door prové wordt gekocht. Om de correcte uitsplitsing te maken tussen het vruchtgebruik en de naakte eigendom is het noodzakelijk de netto huurwaarde van het pand te kennen en duurtijd van het vruchtgebruik. Onderstaande tabel geeft de waarde weer van het vruchtgebruik adhv de netto huurwaarde.

 

Huidige Waarde vruchtgebruik bij kapitalisatierentevoet van 4%
             
netto maandhuur netto jaarhuur 10 jaar 15 jaar 20 jaar 25 jaar
            250,00       12,00          3.000,00       24.332,69       33.355,16       40.770,98       46.866,23  
            300,00       12,00          3.600,00       29.199,22       40.026,19       48.925,17       56.239,48  
            350,00       12,00          4.200,00       34.065,76       46.697,23       57.079,37       65.612,73  
            400,00       12,00          4.800,00       38.932,30       53.368,26       65.233,56       74.985,97  
            450,00       12,00          5.400,00       43.798,83       60.039,29       73.387,76       84.359,22  
            500,00       12,00          6.000,00       48.665,37       66.710,32       81.541,95       93.732,47  
            550,00       12,00          6.600,00       53.531,91       73.381,35       89.696,15     103.105,71  
            600,00       12,00          7.200,00       58.398,44       80.052,39       97.850,34     112.478,96  
            650,00       12,00          7.800,00       63.264,98       86.723,42     106.004,54     121.852,21  
            700,00       12,00          8.400,00       68.131,52       93.394,45     114.158,73     131.225,46  
            750,00       12,00          9.000,00       72.998,06     100.065,48     122.312,93     140.598,70  
            800,00       12,00          9.600,00       77.864,59     106.736,52     130.467,12     149.971,95  
            850,00       12,00         10.200,00       82.731,13     113.407,55     138.621,32     159.345,20  
            900,00       12,00         10.800,00       87.597,67     120.078,58     146.775,51     168.718,44  
            950,00       12,00         11.400,00       92.464,20     126.749,61     154.929,71     178.091,69  
         1.000,00       12,00         12.000,00       97.330,74     133.420,64     163.083,90     187.464,94  
         1.050,00       12,00         12.600,00     102.197,28     140.091,68     171.238,10     196.838,18  
         1.100,00       12,00         13.200,00     107.063,81     146.762,71     179.392,29     206.211,43  
         1.150,00       12,00         13.800,00     111.930,35     153.433,74     187.546,49     215.584,68  
         1.200,00       12,00         14.400,00     116.796,89     160.104,77     195.700,68     224.957,92  
         1.250,00       12,00         15.000,00     121.663,43     166.775,81     203.854,88     234.331,17  
         1.300,00       12,00         15.600,00     126.529,96     173.446,84     212.009,07     243.704,42  
         1.350,00       12,00         16.200,00     131.396,50     180.117,87     220.163,27     253.077,66  
         1.400,00       12,00         16.800,00     136.263,04     186.788,90     228.317,46     262.450,91  
         1.450,00       12,00         17.400,00     141.129,57     193.459,93     236.471,66     271.824,16  
         1.500,00       12,00         18.000,00     145.996,11     200.130,97     244.625,85     281.197,40  
         1.550,00       12,00         18.600,00     150.862,65     206.802,00     252.780,05     290.570,65  
         1.600,00       12,00         19.200,00     155.729,18     213.473,03     260.934,24     299.943,90  
         1.650,00       12,00         19.800,00     160.595,72     220.144,06     269.088,44     309.317,14  
         1.700,00       12,00         20.400,00     165.462,26     226.815,09     277.242,63     318.690,39  
         1.750,00       12,00         21.000,00     170.328,80     233.486,13     285.396,83     328.063,64  
         1.800,00       12,00         21.600,00     175.195,33     240.157,16     293.551,02     337.436,88  
         1.850,00       12,00         22.200,00     180.061,87     246.828,19     301.705,22     346.810,13  
         1.900,00       12,00         22.800,00     184.928,41     253.499,22     309.859,41     356.183,38  
         1.950,00       12,00         23.400,00     189.794,94     260.170,26     318.013,61     365.556,63  
         2.000,00       12,00         24.000,00     194.661,48     266.841,29     326.167,80     374.929,87  
         2.050,00       12,00         24.600,00     199.528,02     273.512,32     334.322,00     384.303,12  
         2.100,00       12,00         25.200,00     204.394,55     280.183,35     342.476,19     393.676,37